到期的租赁合同还有效吗

一、到期的租赁合同还有效吗

一般情况下，到期的租赁合同效力会终止。当租赁合同约定的期限届满，双方权利义务履行完毕，合同失去效力。

不过存在特殊情形。若租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。此时，双方均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

另外，如果合同到期后存在未履行的附随义务，如返还租赁物、支付欠费等，相关条款仍有效，双方需履行。

二、到期租赁合同未续签是否仍具法律效力

到期租赁合同未续签，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。

依据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，双方当事人均有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。若一方在未提前合理通知的情况下解除合同，可能需承担一定赔偿责任。

三、未续签的到期租赁合同遇纠纷法律咋判

未续签的到期租赁合同遇纠纷，法院通常依不同情形裁判。若合同到期后双方继续履行，一方无异议，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，不过应在合理期限前通知对方。

若一方不愿续租却继续占用房屋，构成无权占有，出租人可要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。对于租金、修缮等履行中的纠纷，按合同约定和法律规定判断责任。如承租人违约未付租金，出租人可要求支付；因出租人未履行维修义务致承租人受损，承租人可索赔。法院会综合考量合同约定、实际履行情况及证据，遵循公平、诚信原则裁判。

当探讨到期的租赁合同还有效吗这个问题时，除了合同到期本身的效力问题，还有一些相关情况值得关注。若租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在不定期租赁中，双方可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。另外，若到期后不再续租，承租人有义务返还租赁物，且要保证租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果您对到期租赁合同的效力、不定期租赁的处理、租赁物返还等方面存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。