买方到期不交房怎么办

一、买方到期不交房怎么办

若买方到期不交房，需先查看合同约定。合同通常会明确交房时间及违约责任。若买方违约，卖方有权按合同约定追究其违约责任，要求支付违约金。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。卖方可先书面催告买方在合理期限内交房，若买方仍不履行，卖方可以解除合同，并要求买方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因违约造成的损失，如房屋差价损失等。若协商不成，卖方可以收集合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、买方到期不交房，法律途径如何解决

通常是卖方到期不交房。若遇此情况，可按以下法律途径解决：首先查看合同，确认是否约定逾期交房的违约责任。若有，可依合同要求卖方承担违约责任，如支付违约金。

若卖方经催告后在合理期限仍未交房，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，赔偿损失。

买方可以先与卖方协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼，起诉时需准备起诉状、合同、付款凭证等相关证据，主张卖方履行交房义务或解除合同并赔偿损失。

三、买方到期不交房，走法律程序能获何赔偿

若买方到期不交房属于违约，出卖方走法律程序可获的赔偿需依具体情况而定。首先看合同约定，若合同中有明确的违约金条款，出卖方通常可要求买方按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，出卖方还能请求法院或仲裁机构予以增加。

若合同未约定违约金，出卖方可以要求买方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，比如因房价上涨导致的差价损失、延迟交房期间出卖方需额外支出的租金等费用，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。出卖方需提供证据证明损失额度。

当遇到买方到期不交房怎么办的问题时，其实还存在一些相关联的情况。比如买方不交房导致卖方产生额外的经济损失，像租房费用等，卖方能否要求买方赔偿这些损失。另外，若合同中有约定逾期交房的违约金，其计算方式是否合理、能否足额弥补卖方损失等也是值得关注的。这些问题可能会在实际处理买方到期不交房的情况中出现。如果您在面对买方到期不交房以及相关衍生问题时感到困惑，不知道如何维护自己的合法权益，别错过获得专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。