南京房产纠纷律师俞雯：精准处理房屋买卖违约案

教育背景优越：俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有多地工作、实习、交流经验，在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等地积累了丰富阅历，为后续的律师执业奠定了坚实的理论和实践基础。

多领域办案：硕士毕业后，俞雯律师便投身律师行业，主办和参与办理多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超两百亿元。执业至今已承办案件逾300件，不仅深耕房产纠纷领域，成功办理100余件相关案件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%，还涉足公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型。

房产典型案例：再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。刘XX支付定金后反悔，一审法院支持了卖方要求解除合同并主张54万元违约金的诉求。刘XX委托俞雯律师申请再审。再审中，俞雯律师指导刘XX收集并提交关键录音证据，证明双方曾就合同解除事宜协商。同时提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款有争议且应调为0元两大核心主张。在法庭上围绕争议焦点有力辩论，提出违约金“过分高于”实际损失，请求依法调整。

再审结果漂亮：南京市中级人民法院再审后认定刘XX违约，但合同中54万元违约金“明显过高”。依据《民法典》相关规定，法院维持合同解除判项，将违约金大幅调整为5万元，扣除已支付的定金，刘XX仅需再支付3万元。这一终审判决为案件画上句号，改变了一审不利局面。

展现专业价值：在该案中，俞雯律师展现了卓越的专业能力。她扭转一审败局，启动再审程序改变案件走向；搜集关键录音证据，虽未完全证明解除合意，但为调整违约金创造条件；精准运用《民法典》违约金调整规则，说服法官大幅降低违约金，为当事人挽回近50万元损失；全程为当事人提供法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。同时，俞雯律师还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次录制普法视频，传播法律知识。