合同解除权由谁享有,解除合同的程序

一、合同解除权由谁享有,解除合同的程序

合同解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权依合同约定，由合同中约定享有解除权的一方享有。法定解除权，在因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下，当事人双方都享有；在一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等特定违约情形下，非违约方享有。

解除合同程序方面，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。此外，当事人也可直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、合同解除权行使期限是多久

合同解除权行使期限分三种情况。一是法律规定或当事人约定有解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭，比如《商品房买卖合同司法解释》规定经对方催告后解除权行使的合理期限为三个月。二是法律没有规定且当事人也未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭，合理期限要结合合同性质、交易目的和交易习惯等因素确定。三是法律没有规定、当事人也未约定且对方未催告的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

三、合同解除权逾期不行使有何后果

根据《民法典》规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。若法律没有规定且当事人也未约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利同样消灭。

合同解除权逾期不行使，解除权人便丧失依解除权解除合同的权利。此后，即便存在当初可行使解除权的事由，解除权人也不能再以该事由主张解除合同，需继续履行合同义务。若不履行，可能构成违约，要承担违约责任。

当探讨合同解除权由谁享有，解除合同的程序时，还有一些相关要点值得关注。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。此外，若一方违约导致合同解除，守约方可以要求违约方承担违约责任。合同解除的情况复杂多样，不同情形下的处理方式也有所不同。如果您在合同解除权归属、解除程序以及后续处理等方面仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。