父亲过世的房产怎么分割

一、父亲过世的房产怎么分割

父亲过世后房产的分割，首先要看父亲生前是否留有有效遗嘱或遗赠扶养协议。若有，则按遗嘱或协议内容分割房产。若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。各继承人可协商确定房产分割方式，如一方取得房产所有权，给予其他继承人相应补偿；或对房产进行拍卖、变卖，分割所得价款。

二、父亲过世后房产分割法律依据是啥

父亲过世后房产分割主要依据《中华人民共和国民法典》继承编。若父亲有遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议分割房产。遗嘱是被继承人生前对个人财产处分的意思表示，遗赠扶养协议是与扶养人订立，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。

若无遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分割房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。

三、父亲过世后房产继承的法律程序是怎样的

父亲过世后房产继承，若有遗嘱且合法有效，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

程序如下：首先，确定继承人范围和各自应得份额。然后，准备相关材料，如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等。

接着，继承人可协商办理继承公证，公证机构会对材料审核，确定继承的合法性，出具公证书。

最后，继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户手续。若继承人对继承有争议，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭生效判决书办理过户。

在了解父亲过世的房产怎么分割后，还有一些关联问题值得关注。比如，若房产分割涉及遗嘱继承，遗嘱的有效性该如何判定呢？若遗嘱存在瑕疵，可能会引发后续一系列纠纷。另外，当存在多个继承人时，有的继承人想出售房产，而有的想继续保留，这种情况下又该如何协调解决呢？这些都是在房产分割过程中可能遇到的实际问题。如果你在父亲过世房产分割以及相关后续问题上还有疑问，想获取更详细准确的法律建议，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。