和老公共有房产怎么分割

一、和老公共有房产怎么分割

夫妻共有房产分割方式如下：若双方能协商一致，可按协商结果分割，能签订书面协议。若协商不成，向法院起诉时，法院通常遵循以下规则处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。实践中，法院会考虑房屋来源、双方贡献大小、照顾子女和女方权益等因素综合判定。

二、和老公共有房产分割遇纠纷法律咋判

夫妻共有房产分割遇纠纷，法院通常按以下原则判决：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，平均分割。若一方有过错，如重婚、与他人同居等，无过错方可请求适当多分。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，法院一般判房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。

三、和老公共有房产分割纠纷法律适用哪些条款

由于您未明确阐述“和老公共有的房产分割纠纷”的具体情况，以下为您列举一般适用条款。

若涉及离婚房产分割，《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如该房产是婚后购买，一般属夫妻共同财产。

若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述照顾原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在了解和老公共有房产怎么分割后，还有一些相关问题值得关注。比如分割房产后，若一方获得房屋所有权但无法一次性支付另一方补偿款，该如何处理后续款项支付事宜，是分期支付还是提供其他担保等。另外，房产分割过程中还涉及税费问题，像契税、个人所得税等，不同的分割方式可能导致不同的税费缴纳情况。如果你在和老公共有房产分割过程中，遇到款项支付难题、税费计算疑惑，或者对整个分割流程仍有不清楚的地方，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。