公有房算夫妻共有财产吗

一、公有房算夫妻共有财产吗

公有房通常指公房，其产权归国家或集体所有，夫妻一般只有使用权，不算夫妻共有财产。不过，若涉及公房的相关权益，则要分情况判断。若夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买公房产权，所获产权房一般属夫妻共有财产。离婚时，双方可对该房产进行分割。若一方在婚前承租该公房，婚后用个人财产购买产权，且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚前承租、婚后用共同财产购买产权并登记在一方或双方名下，应认定为夫妻共有财产。

二、公有房承租权在离婚时如何法律分割

公有房承租权离婚分割，分不同情形处理。若双方均可承租，可通过协商解决；协商不成，法院会根据具体情况，按照照顾抚养子女一方、男女双方在同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难一方、照顾无过错一方等原则判决由哪方承租。

若一方婚前取得承租权且婚姻关系存续5年以上，双方均可承租；婚前一方承租，婚后以共同财产购买为产权房，该房屋为共同财产，可按共同房产分割；婚后一方或双方取得承租权，双方均有承租权。

取得承租权一方可给予对方适当经济补偿，补偿数额需综合房屋情况、双方经济状况等确定。

三、公有房承租权继承在法律上如何处理

公有房承租权不能继承，因为其所有权归国家或集体，承租人仅有使用权。不过，符合条件的共同居住人可申请变更承租人。

根据《城市公有房屋管理规定》，承租人生前共同居住两年以上的家庭成员，在承租人死亡后，可继续承租。各地也会出台相关细则，一般要求共同居住人有本市常住户口、在该房屋居住且无其他住房等。符合条件的共同居住人向产权单位或相关管理部门提出变更申请，经审核通过后办理承租人变更手续。若家庭成员对承租权变更有争议，可协商解决，协商不成的，可通过民事诉讼，由法院根据具体情况判决确定新的承租人。

在探讨公有房算夫妻共有财产吗这个问题后，还有一些相关问题值得关注。公有房在夫妻离婚时的承租权处理就是其一，如果公有房是夫妻共同承租，离婚时承租权的归属往往会引发争议。另外，公有房如果涉及拆迁补偿，补偿款是否属于夫妻共有财产也需要明确。这些情况都与公有房是否算夫妻共有财产紧密相关。若你在公有房的财产认定、承租权处理、拆迁补偿分配等方面存在疑问，想了解更多详细法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。