婚姻案件中房产如何分割分配

一、婚姻案件中房产如何分割分配

婚姻案件中房产分割分配需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前全款购买，此乃其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

特殊情形下，如父母出资购房，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、婚姻案件中房产增值如何分割

婚姻案件中房产增值分割需分情况处理。若房产为一方婚前个人财产，婚后未以夫妻共同财产还贷，增值部分属自然增值，归产权方。如一方婚前全款买房，婚后房价上涨，增值部分另一方无权分割。

若婚前一方付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项、房屋总价款、房屋增值率等因素确定。

若房产属夫妻共同财产，增值部分也属共同财产，一般均等分割，但法院会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚房产增值分割遵循什么原则

离婚房产增值分割主要遵循以下原则：

一方婚前房产，婚后自然增值部分属个人财产，离婚不分割。如一方婚前全款买房，婚后房价上涨，增值部分仍归其所有。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷支付款项及对应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。补偿数额按共同还贷比例计算，考虑房产购买与离婚时价格等因素。

婚后共同财产购买房产，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割，但会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方有重大过错，另一方可适当多分。

当探讨婚姻案件中房产如何分割分配时，其实还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后，若一方需要对另一方进行经济补偿，支付方式和时间该如何确定，是一次性支付还是分期支付，这些都需要明确。另外，如果房产是双方共同贷款购买，分割后剩余贷款的偿还责任该如何划分，也是不可忽视的问题。若你在婚姻案件房产分割分配上仍有疑问，比如补偿支付细节、贷款偿还责任等，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。