买房失败中介费退吗

一、买房失败中介费退吗

问题分析：此问题属于房屋买卖居间合同纠纷范畴。

信息整理：一般而言，若因买卖双方自身原因导致买房失败，比如买方自身经济状况变化无法履约等，中介费通常不退。但如果是因中介方过错，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵等导致买房失败，或者合同明确约定特定情形下买房失败中介费可退，那么中介应退还。

回答撰写：关于买房失败中介费是否退还，关键看导致买房失败的原因。若因买卖双方自身因素，中介费难退。若是中介存在过错，比如虚假信息、隐瞒瑕疵等，或者合同有特别约定，中介就需退还中介费。建议你查看与中介签订的合同条款，明确双方权利义务，若因中介问题导致买房失败，可依据合同及相关法律规定要求其退还中介费。

二、买房失败未签合同中介费也退吗

买房未签合同中介费能否退还需视情况而定。若因中介未履行应尽义务，如未提供真实房源信息、未促成买卖双方达成交易意向等导致买房失败，根据《民法典》规定，中介未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。此时，购房者可要求中介退还已收取的中介费。

若中介已完成主要服务，如提供合适房源、促成双方见面洽谈等，只是因购房者自身原因（如突然不想买、资金不足等）放弃买房，一般不能要求退还中介费。不过，若中介合同有特殊约定，按约定处理。

三、买房未签合同中介费不退是否合法

买房未签合同中介费是否退还需分情况判断。若中介已促成买卖双方达成购房意向，且有证据证明双方基本达成一致，即便未签合同，按《民法典》关于中介合同规定，中介有权收取报酬，此时不退中介费合法。

但如果中介未完成促成合同成立的义务，如未提供合适房源、未有效促成双方沟通等，根据规定，中介不得请求支付报酬，应退还中介费，此时不退则不合法。不过，中介可要求委托人支付其从事中介活动支出的必要费用。可先与中介协商，协商不成可收集证据向法院起诉。

在探讨买房失败中介费退吗这个问题时，我们还需了解与之相关的其他情况。若因中介未履行应尽义务导致买房失败，不仅中介费应退还，中介可能还需承担一定赔偿责任。另外，若因买卖双方自身原因致使交易终止，中介已提供部分服务的，费用退还比例需根据具体服务情况协商确定。买房过程复杂，涉及诸多法律问题和权益。若你对买房失败中介费退还细节、赔偿责任界定等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人员会为你详细分析。