共同还房贷的夫妻，离婚后怎么办

一、共同还房贷的夫妻，离婚后怎么办

夫妻共同还房贷，离婚后可按以下方式处理：

若房屋为夫妻共同财产，双方可协商处理。协商一致的，按约定分割房屋及剩余贷款债务。

协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额需根据具体还款情况、房屋增值等因素确定。

若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、共同还房贷的夫妻离婚后房产归属如何定

夫妻共同还房贷，离婚后房产归属分情况而定。若房产为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理；协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿金额需综合考虑房屋购买价格、还贷情况等因素。

三、共同还房贷夫妻离婚后房贷债务法律上咋分

夫妻离婚后共同房贷债务分割，需分情况处理。若房产为夫妻共同财产，房贷为共同债务，通常先由双方协议处理债务分担，可约定一方承担或按比例分担。若协议不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方补偿，剩余房贷由登记方继续偿还。

若一方能证明房贷是个人债务，如购房款由其个人财产支付且房产登记在自己名下，离婚时该债务由个人承担。

当我们探讨共同还房贷的夫妻，离婚后怎么办时，除了解决好房贷问题，还有一些相关情况需关注。比如房产增值部分的分割，这在离婚财产处理中也很关键，增值部分通常也需要双方合理分配。另外，若一方获得房产所有权，后续的房产过户手续也有相应规定和流程。离婚涉及房产和房贷问题复杂多样，若你对离婚后房贷偿还、房产增值分割、过户手续等具体操作还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。