婚后房产只写一方名算谁的

一、婚后房产只写一方名算谁的

婚后房产不论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，一般都属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后购买房产，即便只写一方名字，购房资金通常来源于夫妻共同财产，所以应认定为夫妻共同共有。

不过，若有证据证明该房产是由一方的婚前财产购买，或者双方有书面约定该房产归一方所有，则属于个人财产。

比如，一方用婚前积蓄全款买房并登记自己名下，或者双方签订协议明确该房产归一方单独所有，那么该房产就不属于夫妻共同财产。

二、婚后房产只写一方名离婚时怎么分割

婚后房产只写一方名，离婚时一般按以下原则分割：

若使用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名下，也属夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能平均分割。

若由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。

若由双方父母出资，登记在一方名下，可按双方父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

三、婚后房产仅登记一方名，离婚分割有啥特殊规定

婚后房产仅登记一方名下，离婚分割依不同情形而定。若用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名，仍属夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，双方另有约定除外。

若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若双方父母出资，登记在一方名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

此外，若房产有贷款，婚后共同还贷及增值部分，属夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当我们探讨婚后房产只写一方名算谁的时，其实还有相关情况值得关注。若购房资金是一方的婚前财产，且有明确证据证明，那该房产可能会被认定为出资方的个人财产。而若婚后夫妻共同还贷，即便只写一方名字，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚等情况下，这些细节会影响房产的最终归属。如果你对婚后房产署名、财产认定、分割等问题还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，赶快点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。