邻里建房受阻僵局待解，看律师如何破局确权施工？

一、法律界的多面手

在北京市盈科（海淀区）律师事务所，有这样一位备受瞩目的律师——洪昊。他自2022年开始执业，虽执业时间不长，但其实在法律行业已深耕多年。作为合伙人律师，洪昊有着令人瞩目的教育背景，毕业于天津师范大学和甘肃政法大学。他的团队更是实力不凡，成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有着丰富的处理经验。

二、擅长领域显实力

洪昊律师擅长的领域广泛，涵盖婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等。在民商事诉讼与仲裁方面，他处理各类合同纠纷，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，致力于为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。他处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元，这些数字背后是他专业能力的有力证明。

三、邻里纠纷现难题

在实际案件中，洪昊律师也展现出了卓越的办案能力。在上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案中，原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭遇了难题，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下，只能诉至法院，要求排除妨害。

四、巧妙应对破僵局

洪昊律师接受委托后，代理原告（被上诉人）参加一、二审诉讼。一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

五、判决结果终获胜

最终，一、二审法院均支持了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案件的胜利，再次彰显了洪昊律师的专业素养和办案能力。如果你在法律方面遇到难题，不妨考虑这位实力出众的洪昊律师。