律师凭“合法审批”破邻里建房僵局，助力房主确权施工

一、建房遇阻引发邻里纠纷

在日常生活中，邻里纠纷时有发生，此次北京市XX人民法院审理的这起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件就颇具代表性。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭到邻居程XX、王某某的阻拦。邻居以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由，阻止原告对北墙抹灰及修建散水，导致施工无法正常进行，原告遂诉至法院要求排除妨害。

二、专业律师介入维权

原告委托了北京市盈科(海淀区)律师事务所的合伙人洪昊律师。洪昊律师在法律行业深耕多年，从2022年正式执业至今，专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、继承、合同等多领域案件，处理各类合同纠纷、家事案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元，实务经验十分丰富。

三、一审围绕核心事实举证

在一审诉讼中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实展开工作。他组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，充分证明原告施工行为的合法性及必要性。同时，律师还申请法院进行了现场勘验，进一步为原告的诉求提供有力支撑。

四、二审有效质证反驳

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩。洪昊律师凭借其出色的法律分析与应对策略能力，对上诉人的抗辩进行了有效质证与反驳。他指出上诉人的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，有力地维护了原告的合法权益。

五、法院判决保障权益

一、二审法院均认可了洪昊律师的观点。法院认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终，法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。

此次案件的成功处理，充分展现了洪昊律师在处理民商事纠纷方面的专业能力和丰富经验，也为类似案件的解决提供了有益的参考。如果您在生活中遇到法律问题，不妨寻求像洪昊律师这样专业律师的帮助。洪昊律师所在的团队具有多专业背景，另有注册会计师资格律师，在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有着丰富的经验。其联系地址为北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层，服务地区覆盖北京。