邻里建房阻工纠纷，律师凭“合法审批”助房主成功确权施工

一、专业律师实力不凡

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，拥有天津师范大学和甘肃政法大学的教育背景。他在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，擅长婚姻家庭、合同、刑事辩护等多领域，处理各类合同纠纷、家事案件等近千余件，涉及金额上亿元。其团队成员具备多专业背景，还有拥有注册会计师资格的律师，在知识产权、医疗纠纷等方面也经验丰富。

二、邻里建房纠纷起争端

本案是一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷。原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而施工过程中，邻居程XX、王某某以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。原告无奈之下诉至法院，要求排除妨害。

三、律师代理力证合法施工

洪昊律师代理原告参加一、二审诉讼。一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，面对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

四、法院判决维护合法权益

一、二审法院均认可了原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终法院判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分展现了洪昊律师在处理此类纠纷时的专业能力和出色的法律分析与应对策略能力。