对于按揭房，要怎样去进行分割

一、对于按揭房，要怎样去进行分割

按揭房分割需分情况处理。

若为一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若为婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，由取得房屋一方给予另一方相应补偿，剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。

二、按揭房分割时法律上有哪些特殊规定

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻离婚分割按揭房，分以下情形：若一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由登记一方对另一方进行补偿。婚后购买的按揭房，通常属夫妻共同财产，一般均等分割，未偿还的贷款为夫妻共同债务。

三、按揭房分割时法律对增值部分如何处理

按揭房分割时，增值部分处理分多种情况。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院一般判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项、房屋总价款、离婚时房屋市场价值等因素确定。若为婚后双方共同付首付、共同还贷，增值部分通常按夫妻共同财产平均分割。

在探讨对于按揭房，要怎样去进行分割时，还有一些相关问题值得关注。比如，分割按揭房后剩余贷款的偿还问题，一般会根据房产归属来确定由哪一方继续承担还款责任。另外，如果一方在婚前支付了首付款并办理按揭，婚后双方共同还贷，离婚分割时增值部分该如何计算和分配也是常见疑问。这些问题在实际处理中可能较为复杂，需要依据具体情况来判断。若你对按揭房分割的更多细节，像增值部分计算、剩余贷款处理等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。