执行期间的房子房租归谁

一、执行期间的房子房租归谁

在执行期间，房屋租金归属需视具体情况而定。若房屋已被查封、扣押等，且被执行人仍占有使用该房屋，租金一般归被执行人所有。但申请执行人有证据证明该租金是因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，由申请执行人实际控制房屋并出租获取的，租金归申请执行人。

另外，如果法院对房屋进行了强制交付给申请执行人，此后产生的租金则归申请执行人。关键在于房屋控制权及租金产生的原因等因素。若双方对租金归属有争议，可通过执行异议程序解决，由执行法院根据查明的事实依法作出裁决。

二、执行期间房子转租租金归属权如何确定

执行期间房子转租租金归属一般按以下规则确定：若法院已查封房屋并明确禁止处分，承租人擅自转租的，租金应属不当得利，执行申请人可主张将租金用于清偿债务；若法院未禁止且执行依据未涉及租金归属，通常租金归房屋所有权人。若房屋所有权人已将收取租金权益在执行前转让给他人，按转让协议确定归属。若执行法院裁定房屋所有权转移给申请执行人，自裁定送达申请执行人起，租金归申请执行人。总之，需结合执行情况、法院裁定及相关协议确定租金归属。

三、执行期转租房屋，转租所得租金归属法律咋定

执行期转租房屋，转租所得租金归属需分情况而定。若房屋所有权人是被执行人，在法院执行查封、扣押房屋后，未经法院允许被执行人擅自转租，转租所得租金仍属执行财产范畴，法院有权要求承租人将租金交付至法院用于执行。因为此时房屋处于执行控制状态，租金收益应优先用于履行债务。

若经法院同意转租，在满足执行标的及相关执行费用后，剩余租金可归被执行人。当房屋所有权人非被执行人，实际占有人擅自转租，所有权人有权要求占有人返还租金收益。

当探讨执行期间的房子房租归谁时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如若在执行期间房屋进行了转租，转租所得的租金归属该如何判定，这其实和原房租归属判定有一定关联逻辑。另外，如果执行期间房屋因维修等导致租客短暂未使用房屋，这期间房租又该如何处理也需明确。这些和“执行期间的房子房租归谁”密切相关的问题或许会让大家感到困惑。若您对执行期间房租相关的各类问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队会为您答疑解惑。