赠与钱款买房后,反悔的可以要求返还房屋吗

一、赠与钱款买房后,反悔的可以要求返还房屋吗

赠与钱款买房后赠与人一般不能要求返还房屋。

首先，若赠与人明确表示赠与钱款用于买房，款项交付后赠与行为已完成。受赠人用该钱款购买房屋，房屋产权登记在受赠人名下，房屋已成为受赠人的财产。

从法律角度看，赠与行为具有诺成性，一般交付赠与物后不得随意撤销。除非存在法定撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求返还房屋。否则，赠与人反悔要求返还房屋缺乏法律依据。

二、赠与钱款买房后反悔能要回房屋吗

这取决于具体情形。若已完成房屋产权变更登记，一般情况下赠与人不能随意撤销赠与要回房屋。因为赠与房产权利转移后，赠与人通常丧失任意撤销权。

但存在法定撤销情形时除外，比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。

若还未办理产权变更登记，根据相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

三、赠与房产已过户后还能撤销赠与吗

一般情况下，赠与房产已过户后不能随意撤销赠与。

根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

房产已过户，说明权利已转移，赠与人通常不能再撤销。不过，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以，已过户的赠与房产是否能撤销，需看是否符合法定撤销情形。

当我们了解到赠与钱款买房后赠与人一般不能要求返还房屋时，可能还会有一些相关问题浮现。比如，若受赠人在接受赠与买房后，又将房屋转卖他人，赠与人还有没有其他权利？或者，在赠与行为发生后，房屋因市场因素大幅增值，赠与人能否基于此要求重新分割利益？如果您对这些围绕赠与房屋产生的后续问题存在疑惑，不要错过获取清晰答案的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详尽的解答，消除您心中的顾虑。