离婚时，使用房的承租怎么处理

一、离婚时，使用房的承租怎么处理

离婚时公房承租权的处理有多种情况。若双方均可承租，法院会根据具体情况进行分配。比如考虑双方的住房情况、照顾抚养子女的一方、照顾无过错方、照顾生活困难的一方等。

若一方有优先承租权，如一方婚前承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的等，法院一般会判决该方享有承租权。

双方对公房承租权有争议且协商不成的，可由法院根据实际情况判决。需注意，公房承租权的处理较为复杂，要综合多方面因素考量，以确保公平合理地解决问题。

二、离婚时房屋承租权归属如何判定

离婚时房屋承租权归属判定如下：

首先看双方协商一致的结果，若能达成协议，依协议确定承租权归属。

若协商不成，存在几种情况：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割；婚后一方或双方申请取得公房承租权的，通常作为夫妻共同财产处理；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，承租权归取得方，对另一方予以适当补偿；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，承租权按双方投资比例或约定处理；公房原承租人死亡，其共同居住2年以上又无其他住房的家庭成员可继续承租。具体要结合实际情况综合判定。

三、离婚时房屋产权归属如何进行认定

离婚时房屋产权归属认定较为复杂。若房屋为夫妻一方婚前购买，且登记在其名下，一般属于其个人财产。婚后共同还贷部分及相应增值，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房屋是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均属夫妻共同财产。特殊约定如婚内财产协议明确房屋归一方所有等情况除外。

对于父母出资购买的房屋，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。需综合具体出资、登记等情况准确认定产权归属。

当处理离婚时公房承租权问题时，我们了解到了多种复杂的情况。若双方均符合承租条件，法院会依据具体情形分配；一方有优先承租权的情况也有明确规定。但如果双方对公房承租权仍有争议且协商无果，最终要由法院依据实际状况判决。这一系列复杂的规则背后，都是为了在离婚时公平合理地处理公房承租权。你是否对离婚时公房承租权的相关事宜还有疑问呢？比如公房承租权变更的手续如何办理，或者在某些特殊情况下如何争取更有利的承租权。若有困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。