合同价明显低于市价该如何处理

一、合同价明显低于市价该如何处理

合同价明显低于市价，可分情况处理。若签订合同时存在一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同显失公平，受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。

若不存在上述可撤销情形，但合同价低对一方利益影响重大，双方可依据公平原则协商变更合同价格条款，重新约定合理价格。若协商不成，且继续履行合同对于当事人一方明显不公平，受不利影响的当事人可与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

二、合同价显失公平可撤销吗

合同价显失公平可撤销。依据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

若合同价明显背离市场价格，且是因一方利用对方劣势导致，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也消灭。此外，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权同样消灭。

三、合同显失公平需满足哪些条件

依据《民法典》，合同显失公平需满足以下条件：一是客观要件，即合同双方的权利义务明显不对等，利益严重失衡。如一方承担过多义务却仅获极少利益，而另一方则相反，这种不平衡超出了正常商业风险范畴。二为主观要件，在订立合同时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形。比如利用对方急需资金，迫使对方以极低价格出售重要资产；或者对方因缺乏专业知识，在不了解合同真实情况下签订明显不利合同。显失公平的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

当遇到合同价明显低于市价该如何处理的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。一方面，如果合同签订存在显失公平的情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。另一方面，合同价过低可能会影响到后续的交易稳定性和各方权益，比如可能引发双方对合同履行的争议。若合同被撤销，那么合同自始没有法律约束力，双方需要返还因该合同取得的财产。要是你在处理这类合同问题时，对撤销合同的程序、后续财产返还等有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你提供精准解答。