已签房产中介房屋买卖合同能否毁约

一、已签房产中介房屋买卖合同能否毁约

已签订房产中介房屋买卖合同后，一般不能随意毁约。根据《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。若一方毁约，需承担违约责任。

违约责任承担方式通常有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失一般包括直接损失和可得利益损失。比如买方毁约不买，卖方有权要求其赔偿房价上涨部分等损失；若卖方毁约不卖，买方也可要求赔偿相应损失。

不过，若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等，或者存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可通过诉讼或仲裁撤销或确认合同无效，从而不用承担毁约责任。

二、已签中介房屋买卖合同可毁约吗

已签中介房屋买卖合同一般不可毁约。根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力，毁约构成违约。

若毁约，守约方可要求违约方承担违约责任。违约责任承担方式多样，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付；若约定定金，收受定金一方毁约应双倍返还，支付定金一方毁约则无权要求返还。

不过，若存在法定可解除合同情形，如不可抗力致合同目的不能实现等，可依法解除合同，不构成违约。

三、签中介房屋买卖合同毁约需担责吗

签中介房屋买卖合同毁约需担责。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。毁约方本质上是不履行或不当履行合同义务，构成违约。

若合同中有约定违约责任，如违约金等，毁约方需按约定承担。若没有约定，受损方有权要求毁约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。此外，中介方促成合同成立，毁约方还可能要支付中介报酬。所以，签中介房屋买卖合同后毁约，毁约方需承担相应法律责任。

当探讨已签房产中介房屋买卖合同能否毁约时，除了合同本身关于毁约的规定外，还有一些关联问题值得关注。比如毁约后可能面临的赔偿问题，通常违约方需要向守约方支付违约金，其数额可能根据合同约定和实际损失来确定。另外，若因毁约给对方造成了其他间接损失，如耽误对方购房时机导致房价上涨等，也可能需要承担相应赔偿责任。如果您在已签房产中介房屋买卖合同后，对毁约相关事宜存在疑问，或者想了解更多赔偿细节等问题，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。