自己出资给儿子买的房子能否收回

一、自己出资给儿子买的房子能否收回

自己出资给儿子买的房子能否收回，要分情况看。

若在出资时明确表示是借款，有借条等证据证明，可按民间借贷关系要求儿子返还购房款。

若出资是赠与性质，一般不能随意收回。但存在以下情况可撤销赠与收回房子：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，比如儿子殴打父母；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。且赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。另外，若房子未完成过户登记，除具有公益、道德义务性质等特殊赠与外，赠与人可撤销赠与。

二、父母出资给子女买房能否撤销赠与

父母出资给子女买房，在一定情形下可撤销赠与。

若为赠与不动产，未办理过户登记前，父母可随时撤销赠与。若已办理过户，符合法定情形也可撤销。根据《民法典》规定，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。撤销后，可要求子女返还房屋。

三、父母出资给子女买房算赠与还是借款

父母出资给子女买房，算赠与还是借款需具体分析。

若父母出资时明确表示是借款，比如有借条等书面凭证，或有其他证据能证明双方存在借贷合意，那一般认定为借款，子女需偿还。

若父母未明确表示是借款，在司法实践中，婚后父母出资为子女购房，如无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与；婚前父母出资，通常视为对自己子女一方的赠与。不过，若父母能证明出资并非赠与意思，如家庭会议记录等证据，也可能认定为借款。总之，判断关键在于是否有证据证明出资性质，有借款证据则为借款，无相关证据且符合赠与情形则认定为赠与。

当探讨自己出资给儿子买的房子能否收回时，除了这个核心问题外，还有一些相关情况值得关注。比如若成功收回房子，后续可能涉及房产过户手续的办理，其中会有一系列流程和费用。另外，如果儿子在居住期间对房子进行了装修等添附行为，收回房子时还可能面临添附部分的补偿问题。若你在房子收回过程中遇到难题，或是对房产收回后的手续、补偿等相关事宜存在疑惑，别让问题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准有效的解决方案。