夫妻俩买了房之后要离婚该怎么办

一、夫妻俩买了房之后要离婚该怎么办

若夫妻俩买了房后要离婚，首先需明确该房屋的产权归属。如果是婚后购买且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成可向法院起诉。法院会根据房屋的具体情况、双方的贡献等因素来判定分割比例。若该房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的，还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产，另一方可主张相应补偿。同时，还需考虑房屋的实际居住情况等因素。在处理房产分割时，应遵循法律规定和公平原则，以保障双方的合法权益。

二、夫妻俩买了期房怎么离婚

夫妻购买期房后离婚，可协议或诉讼离婚。协议离婚，双方就离婚、子女抚养、财产分割（含期房）达成一致，签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。若诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于期房，若为婚后购买，一般属夫妻共同财产。法院通常会综合出资情况、产权登记等因素分割。若双方都要房，可竞价取得；一方要房则给另一方补偿；都不要房可拍卖后分割款项。若期房有贷款，未还贷款属共同债务，也需分割承担。

三、夫妻俩买了房离婚怎么分

这需依具体情况而定。若房产为夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，即双方对房屋价值及归属协商，协商不成的，法院按以下情形处理：一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

若一方能证明购房款为其婚前个人财产支付，该房屋可认定为其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。

当夫妻俩买了房之后要离婚该怎么办，除了核心的房产归属划分，还有两个实际问题需重点关注：一是若房产仍有未还清的按揭贷款，分割时需明确剩余贷款的承担主体，避免后续还款责任纠纷；二是房产分割后，如何办理产权过户手续，涉及契税、个税等税费缴纳及不动产登记流程，稍有疏漏可能影响产权归属。如果您正面临这类困惑，比如不清楚贷款债务如何划分，或是过户流程该怎么操作，别自己摸索浪费时间。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一步细节，避免后续麻烦。