父母婚后赠予房产该如何分割

一、父母婚后赠予房产该如何分割

父母婚后赠予房产的分割需视具体情况而定。若明确表示仅赠予一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。例如父母明确声明“此房仅赠予我儿”。

若未明确指明赠予一方，一般会认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如房产登记在夫妻双方名下，无其他特别约定时。总之，关键在于父母赠予时有无明确指向。

二、父母婚后赠与的房产如何分割

父母婚后赠与房产的分割情况如下：

明确赠与一方：若父母明确表示房产仅赠与自己子女一方，根据《民法典》规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

未明确赠与一方：若未明确表明仅赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

比如，父母出资买房登记在子女一人名下且明确声明是赠与该子女，这就是其个人财产；若只登记在子女名下但没明确声明，可能会被认定为夫妻共同财产。

三、父母婚后赠与个人的房产如何认定

父母婚后赠与个人的房产认定，关键在于赠与的明确表示。若父母明确声明该房产仅赠与己方子女个人，比如签订书面赠与合同写明“此房产仅赠与[子女姓名]个人”，且办理了产权登记在该子女名下，那么依据《民法典》相关规定，此房产属于该子女的个人财产。

若赠与未明确表示是给个人，比如仅说赠与子女，无特别指明，在婚姻关系存续期间获得的房产，若无相反证据，通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为婚姻期间受赠财产若无特殊约定，推定为夫妻共有。所以，要确保房产认定为个人财产，父母赠与表示必须清晰、明确指向己方子女个人。

当我们探讨父母婚后赠予房产该如何分割的问题时，两个关键延伸问题值得关注：其一，赠予时是否明确只归夫妻一方所有。若有书面赠与协议或公证文件明确仅赠与己方子女，该房产属个人财产，离婚时不参与分割；若未明确，则视为对夫妻双方的赠予，属共同财产。其二，部分父母仅出首付、后续贷款由夫妻共同偿还的情况，分割时需兼顾赠予首付的归属及共同还贷、增值部分的补偿计算。如果您遇到赠予协议模糊、还贷部分争议等具体问题，别再纠结模糊的法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮您厘清权益边界，快速解决困惑。