房屋买卖合同中介过错应承担什么责任

一、房屋买卖合同中介过错应承担什么责任

房屋买卖合同中若中介存在过错，需依据过错类型和程度担责。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬，并应承担赔偿责任。比如隐瞒房屋存在重大质量问题、抵押情况等。

若中介因重大过失未履行审核义务，如未核实产权人身份、房屋是否具备交易条件等，导致合同无法履行或委托人受损，要对委托人的损失承担赔偿责任。

若中介在居间服务中违反合同约定的义务，如未按约定时间完成相关手续办理等，需承担违约责任，具体责任承担方式按合同约定执行，可能包括退还部分或全部中介费、支付违约金等。

二、房屋买卖合同纠纷咋处理

处理房屋买卖合同纠纷，可按以下步骤。首先尝试协商，合同双方就争议问题沟通，达成一致解决方案，这是最便捷的方式。若协商无果，可申请调解，由中立第三方介入，促使双方达成和解。

若协商、调解都不行，可根据合同约定申请仲裁。前提是合同中有有效的仲裁条款，仲裁一裁终局，效率较高。

也可向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状和相关证据，如合同、付款凭证等。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。需注意收集保存好各类证据，以保障自身权益。

三、房屋买卖合同解除后违约需承担什么责任

房屋买卖合同解除后违约方需承担违约责任。若合同中有约定违约金，违约方应按约定支付。违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。

违约方还需赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。

若合同解除后，房屋已交付或部分款项已支付，违约方应返还房屋及相应款项。若因违约导致对方支出合理费用，如中介费、律师费等，违约方也应赔偿。

当我们梳理房屋买卖合同中介过错应承担什么责任时，除了基础的违约责任划分，还需关注几个关键延伸问题。比如中介若隐瞒房屋存在抵押、产权纠纷等核心信息，除了需向买卖双方承担赔偿责任，严重时还可能被监管部门处罚；另外，若因中介未核实卖家身份真实性导致合同无效，买家能否要求中介返还已支付的佣金？这些细节往往影响实际维权效果。如果您正遭遇中介过错引发的房屋买卖纠纷，对责任认定、赔偿范围或后续维权步骤仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。