离婚后双方名下的房产如何分割

一、离婚后双方名下的房产如何分割

1.若房产是一方婚前个人财产且登记在其名下，离婚时归个人，不参与分割。

2.婚后共同出资买的房，不论登记在哪方名下，都属共同财产，一般平均分割。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

4.涉及父母出资的房产，要结合出资时间和性质判断是否为共同财产，再确定分割办法。

二、离婚后双方都反悔财产怎么办

1.协议离婚后对财产分割反悔，且离婚协议已生效的，可在离婚后一年内起诉，请求变更或撤销财产分割。不过，要证明订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，法院才会支持。

2.诉讼离婚后对财产判决反悔，可在规定时间内向上一级法院申请再审。但要有新证据证明原判决有误或适用法律不当等法定情形。

3.若不存在法定情形，法院通常不会支持反悔诉求。

三、离婚后双方共有的房产未分割怎么办

1.离婚后未分割共有房产，可先协商。协商一致的，签分割协议并办过户等手续。

2.协商不成，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产来源、出资、婚姻时长等因素，照顾子女、女方和无过错方权益来分割。

3.若房产有贷款未还清，法院会处理债务承担。当事人要提供购房合同、出资凭证等证据证明自己的房产份额。

当我们关注离婚后双方名下的房产如何分割时，除了分割比例的确定，还有两个容易被忽略却至关重要的问题：一是房产分割后，如何办理过户手续？涉及的税费缴纳、登记流程，若房产仍有未还清的贷款，还需和银行协商变更贷款人，这些细节操作不当可能导致过户延误或纠纷；二是若房产存在婚前首付、婚后共同还贷的情况，还贷部分的增值如何计算分割？这些问题看似是分割后的延伸，却直接影响实际权益落地。如果您对具体的过户流程、贷款未清时的分割细节，或自身房产分割有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士能帮您理清每一步，避免后续麻烦。