夫妻是否可以分割房产

一、夫妻是否可以分割房产

1.夫妻共同财产的房产，离婚时可先协商分割，达成协议就按协议处理；协商无果可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前个人房产，通常归该方，另一方无权分割。不过婚后房产增值或有共同还贷部分，另一方有权获对应补偿。

3.存在婚内财产协议的，按协议约定分割房产。

二、夫妻是否可以进行债务公证

1.夫妻能做债务公证，这是对债务相关协议进行公证，可增强证明力。

2.夫妻对财产的约定有法律约束力。做债务公证要签书面协议，明确债务范围和承担方式，公证机构会审查协议真假和合法性。

3.公证明确债务承担后，夫妻内部按约定履行。但债权人不知晓约定的，夫妻仍对共同债务担责。公证约定是内部追偿重要依据。

三、夫妻是否可以申请财产保全吗

1.婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，或一方的法定扶养人患重病，另一方拒付医疗费，夫妻一方可向法院申请婚内财产保全。

2.离婚诉讼时，为防对方转移、隐匿财产，当事人可申请财产保全。申请需提交申请书和证据，可能要提供担保，法院会依情况裁定是否保全。

“夫妻是否可以分割房产”是不少家庭关心的核心问题，但实际分割需结合多种细节判断。比如房产若为婚前一方首付、婚后共同还贷，分割时不仅要划分已还贷本金，还需考虑房产增值部分的分配；若房产登记在子女或一方父母名下，认定是否属于夫妻共同财产也需结合出资来源、登记意图等具体情形。此外，若涉及按揭未还清的房产，分割时如何处理剩余债务也常引发困惑。如果您正面临夫妻房产分割的实际纠纷，或对上述特殊情形的分割规则仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您逐一梳理，帮您明确权益边界。