离婚案件中宅基地房屋如何分割

一、离婚案件中宅基地房屋如何分割

离婚案件分割宅基地房屋，需先明确房屋权属。若为一方婚前建造，属个人财产，不参与分割；若婚后夫妻双方共同出资建造，属夫妻共同财产，可进行分割。

分割方式有两种。一是实物分割，房屋可分且不影响使用功能，可按一定比例划分空间。二是折价补偿，一方取得房屋所有权，按房屋价值给予另一方相应补偿，房屋价值可协商确定，协商不成可委托评估。

需注意，宅基地使用权与集体经济组织成员资格相关，非本集体成员一方可能无法取得宅基地使用权，只能就房屋价值获补偿。同时，分割应遵循保护妇女、儿童合法权益及照顾无过错方原则。

二、离婚案件中的个人隐私如何保护

在离婚案件中，可从多方面保护个人隐私。诉讼程序上，当事人可依据法律规定，向法院申请不公开审理离婚案件，避免案件信息在庭审阶段公开传播。对于涉及隐私的证据，当事人应妥善保管，提交时可向法院申请对证据采取保密措施，防止其不当扩散。

在信息披露方面，当事人及诉讼参与人应避免在公开场合或社交媒体上泄露涉及对方隐私的案件细节。若发现对方或他人有泄露隐私的行为，可要求其立即停止侵权，也可向法院反映，法院会根据情节采取训诫、罚款、拘留等措施。若隐私被侵害造成实际损失，当事人还可通过民事诉讼要求侵权方承担赔偿责任。

三、离婚案件中女方需要注意什么

离婚案件中女方需注意以下方面。财产分割上，要留意夫妻共同财产范围，如房产、车辆、存款、投资收益等，防止男方隐瞒、转移财产。可申请财产保全，及时收集财产相关证据，像银行账户信息、房产证等。

子女抚养权争取方面，若女方希望获得抚养权，要从自身抚养能力、孩子成长环境等举证。两周岁以下子女一般随女方生活；八周岁以上孩子，法院会尊重其真实意愿。

证据收集很关键，若存在男方家暴、出轨等过错行为，应及时收集相关证据，如报警记录、医院诊断证明、聊天记录等，这在财产分割和精神损害赔偿上对女方有利。

程序上，了解离婚诉讼流程和时间节点，按时参加庭审等诉讼活动，避免因自身原因错过重要程序，影响权益。

离婚案件中宅基地房屋如何分割，除了要先厘清房屋是婚前个人建造还是婚后共同翻建、扩建，还有两个易被忽略的关联问题：一是宅基地使用权的归属与房屋分割是否绑定。若一方非该村集体成员，即便分到房屋份额，通常无法单独享有宅基地使用权；二是分割后能否办理产权变更。多数地区对宅基地房屋的产权变更有严格限制，仅本村集体成员间的流转才可能获批。如果您正面临离婚时的宅基地房屋分割，对权属认定、补偿款计算或变更流程还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，避免后续纠纷。