离婚房产归属起争执如何解决

一、离婚房产归属起争执如何解决

首先需明确房产性质，是婚前个人财产、婚后共同财产等。若为婚前个人财产出资购买，产权登记在出资人一方名下，属个人房产。

对于婚后共同财产购买的房产，原则上均等分割。双方可先协商，达成一致签订离婚协议明确房产归属。协商不成，可通过诉讼解决。法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判定归属。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产一般归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方补偿。

在整个过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以便在协商或诉讼中支持自己主张，维护合法权益。

二、离婚房产归并手续如何办理

离婚房产归并手续办理如下：

首先，需确认房屋产权状况，有无贷款等。若房屋无抵押等限制情况，双方应签订书面的房产归并协议，明确房产归属一方。

然后，携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理。一般需填写相关申请表，提交上述材料。

登记部门会对提交的材料进行审核，若符合规定，将办理房产变更登记手续，将房产登记至约定归属方名下。

整个过程中，要注意材料的真实性与完整性，按登记部门要求及时补充或修正。办理时间通常在几个工作日左右，具体依当地规定和实际情况而定。

三、离婚房产归属竞价流程是怎样的

在离婚诉讼涉及房产归属且双方同意竞价的情况下，一般按如下流程进行：

首先，需由一方提出竞价申请，经法院审查，若双方均同意，法院会准许采用竞价方式确定房产归属。

接着，法院会确定竞价的具体规则和要求，如出价方式、加价幅度、截止时间等，并向双方当事人告知。

之后进入竞价阶段，双方在法院规定的条件下依次出价，通常应遵循价高者得原则。

当竞价结束，出价最高的一方获得房屋所有权。该方需按照约定或法院判决，给予另一方相应的补偿，补偿金额通常为房屋市场价值减去未偿还贷款等费用后，另一方应得的份额。

最后，法院会根据竞价结果作出判决，确定房屋归属和补偿事宜。

当离婚房产归属起争执如何解决时，除了核心的分割规则，还有两个紧密关联的问题常被忽视：其一，若房产存在未还清的房贷，分割时需明确剩余贷款的承担主体，避免后续还款责任不清；其二，若房产涉及婚前首付婚后共同还贷，增值部分的分割比例常引发争议。如果您正面临类似房产分割纠纷，或是对房贷处理、增值部分计算等细节存在困惑，别让模糊的法律问题耽误您的权益保障。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您理清每一个疑问。