离婚协议已约定房产分割如何执行

一、离婚协议已约定房产分割如何执行

若离婚协议已约定房产分割，可按以下方式执行。首先，双方应自觉履行协议内容。若一方配合，双方可共同前往不动产登记机构，依据离婚协议办理房产过户登记手续，完成房产分割。

若一方拒绝履行，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中房产分割约定。法院判决生效后，若对方仍不履行，胜诉方可向法院申请强制执行。法院有权向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。通过法院强制执行，可完成房产过户等手续，实现离婚协议中房产分割的约定。

二、离婚协议已过诉讼时效怎么办

若离婚协议纠纷已过诉讼时效，仍有一定应对办法。诉讼时效经过后，对方获得诉讼时效抗辩权，但法院不会主动适用。你仍可起诉，若对方未提出时效抗辩，法院会正常审理判决。

若对方提出时效抗辩，虽胜诉权丧失，但实体权利仍在。可尝试与对方协商，看能否达成新的还款或履行协议，新协议受法律保护。也可收集能证明在诉讼时效期间内有过主张权利的行为的证据，如聊天记录、催款函等，若能证明存在诉讼时效中断情形，时效可重新计算。总之，即便过了时效也别放弃，可多途径争取权益。

三、离婚协议已约定房产该如何处理

若离婚协议已明确约定房产处理方式，通常按协议执行。

若约定房产归一方所有，该方需持离婚协议等相关材料，前往不动产登记部门办理产权变更登记。办理时，一般需提交离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。

若约定房产需进行分割，比如双方按份共有等，同样要依据协议，准备好相关材料去办理变更登记。

若一方不履行离婚协议中关于房产的约定，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方履行。法院判决后，可依生效判决申请强制执行，以确保房产按协议处理。总之，离婚协议中房产约定具有法律效力，应依约妥善处理房产事宜。

离婚协议已约定房产分割如何执行，这不仅关乎产权归属的落实，还涉及两个容易被忽略却至关重要的细节：一是房产过户的具体操作。需双方携带离婚协议、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理，若涉及贷款未结清，还需先办理贷款主体变更手续；二是若一方事后反悔不配合过户，另一方不能直接凭协议强制过户，需先向法院起诉确认协议效力，胜诉后凭生效法律文书申请强制执行。如果您正面临离婚协议房产分割后的过户难题，或担心对方不履行约定，别自行摸索耽误时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清流程、规避风险，快速落实房产归属。