离婚了怎样变更房产名字

一、离婚了怎样变更房产名字

离婚后变更房产名字分两种情况处理。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请变更。离婚协议中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，会办理更名手续。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书已对房产产权归属作出判定，登记中心依据文书内容办理变更登记。

办理时可能涉及税费，如契税、印花税等，具体依当地政策和房产情况而定。整个更名流程需确保材料齐全、真实，按登记中心要求操作。

二、离婚了怎样收房产证的钱

离婚后收取房产证相关款项，需先明确款项性质，如为房屋分割补偿款。若双方协议离婚，按离婚协议约定方式和时间收取，对方不履行可发催款函，仍不支付则向法院起诉，凭借生效判决申请强制执行。

若诉讼离婚，法院判决书或调解书有明确支付内容，对方不按要求支付，可在规定履行期满后直接向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨对方财产等方式实现收款目的。收款过程中要保留好相关转账记录、收条等凭证，保障自身权益。

三、离婚了怎样再争取抚养权

离婚后争取抚养权，可通过协议或诉讼两种方式。若双方能协商一致，可签订变更抚养权协议，明确抚养权变更及相关抚养安排。

若无法协商，可向法院提起诉讼变更抚养权。需证明存在法定变更情形，如与子女共同生活一方患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力等。

提起诉讼时，要收集相关证据，如对方不适合抚养孩子的证据、自己更有利于孩子成长的证据等，以增加胜诉几率。

离婚后变更房产名字，除了需明确房产归属（协议离婚的离婚协议、诉讼离婚的判决书/调解书是核心依据），还藏着不少易踩的坑。比如房贷未还清时，变更名字通常需银行同意（涉及抵押权人变更），若银行不同意可能无法过户；部分城市不动产登记部门还要求提供离婚协议公证或法院文书生效证明，材料不全易被驳回。如果您在办理“离婚了怎样变更房产名字”时，遇到房贷未结清阻碍、材料审核不通过，或是对过户流程、税费计算有疑问，别自行摸索浪费时间，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律+房产顾问能帮您理清步骤、规避风险，快速完成变更手续。