离婚后的房产属于谁的

一、离婚后的房产属于谁的

离婚后房产归属需依具体情形判定。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚后归该方。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分需给对方补偿。

若是婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。若有婚内财产协议对房产归属有约定，依约定处理。

二、离婚后的房产是谁的

离婚后房产归属需依据具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属其个人财产，离婚时仍归该方。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若有证据证明购房款来源于一方父母，且明确只赠与自己子女，则可能认定为该子女个人财产。

三、离婚后的房产谁能继承

离婚后房产的继承，需先明确该房产归属。若房产已在离婚时分割，归一方所有，那么该方去世后，其房产由法定继承人继承。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

若有遗嘱或遗赠扶养协议，按遗嘱或协议办理。遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承。也就是说，若有合法有效的遗嘱指定了继承人，应按遗嘱执行；若有遗赠扶养协议，扶养人按照协议尽了扶养义务，享有受遗赠的权利。

离婚后的房产属于谁的，不仅涉及分割时的归属判定，还常关联后续的贷款债务处理与过户流程等实际问题。比如，若房产归一方所有，未还清的房贷是否需由该方单独承担？若涉及婚前首付、婚后共同还贷，分割时除首付比例外，房产增值部分的计算也需结合具体情形。此外，房产过户时需准备哪些材料、是否需缴纳额外税费，也是不少人确定归属后容易忽略的细节。如果您对离婚房产分割后的贷款偿还、过户手续等问题仍有疑问，或想进一步明确自身房产的归属判定，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供针对性解答。