婚前房产赠与怎么要回

一、婚前房产赠与怎么要回

婚前房产赠与要回，需视具体情况而定。若房产未办理过户登记，赠与人可依据规定撤销赠与。因为不动产所有权以登记为准，未过户则产权未转移，赠与人在赠与财产权利转移前可行使任意撤销权。

若已办理过户登记，一般不能任意撤销，但存在法定撤销情形时可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权。撤销赠与后，赠与人可通过法律途径要求受赠人返还房产。

二、婚前房产赠与女方多少钱

婚前房产赠与女方本身不涉及金钱交易，但可能产生一些费用。办理房产赠与需缴纳契税，税率一般为3%-5%，计税依据通常是房屋的市场评估价。此外还可能有房产评估费，具体费用因评估机构和房屋情况而异。若办理赠与公证，也会产生公证费，收费标准各地不同。在办理房产过户登记时，还有登记费等小额费用。若房产有贷款未还清，提前还贷还会涉及银行相关规定和费用。

三、婚前房产赠与协议有哪些

婚前房产赠与协议是赠与人将自己婚前房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其内容通常包含：双方身份信息，明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号等；房产基本情况，如坐落位置、面积、产权证书号等；赠与明确表示，写明赠与人自愿将该房产无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受；权利义务，赠与人应保证房产无权利瑕疵，受赠人按约定使用房产；变更登记事宜，约定办理房产过户登记的时间、费用承担等；违约责任，若一方违约应承担的责任；争议解决方式，如协商不成可向有管辖权法院起诉。需注意，除公证或公益赠与外，房产过户前赠与人可撤销赠与。

关于婚前房产赠与怎么要回，除了未办理过户登记时赠与人可随时撤销这一常见情形外，还有不少需注意的细节。比如若房产已过户，但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务（如约定的赡养责任），赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内主张撤销；若婚前房产赠与涉及未还清的贷款，撤销时还需厘清贷款债务的后续承担问题。如果您遇到的具体情况中，不确定自己是否符合撤销条件，或是担心过户后无法要回房产，别自行判断，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清婚前房产赠与怎么要回的具体流程和法律依据，避免错过维权时效。