婚前房产赠予协议怎么做

一、婚前房产赠予协议怎么做

婚前房产赠予协议需遵循法定要求订立。首先，协议双方应具备相应民事行为能力，且是真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

协议内容应明确双方身份信息、赠予房产的具体情况，如地址、面积等；写明赠予目的、是否附条件；同时要约定双方权利义务，如赠与人的协助过户义务，受赠人的保管使用义务等。

协议订立后，为保障权益，建议办理公证，增强协议证明力。之后，及时办理房产过户登记，完成物权转移。不过，若在过户前赠与人反悔，在某些情形下可能可行使任意撤销权，但经过公证的赠予协议除外。

二、婚前房产赠与协议吗

婚前房产赠与协议是有效的。赠与协议是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

签订婚前房产赠与协议时，需注意协议内容应明确双方身份信息、赠与房产的具体情况、双方权利义务等。不过，赠与协议签订后，房产所有权并不当然转移。一般情况下，不动产的赠与需办理产权变更登记，否则赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与协议，赠与人不能随意撤销。

若签订婚前房产赠与协议，建议协议内容严谨规范，也可进行公证，以保障受赠人的合法权益。

三、婚前房产赠与可以收回吗

婚前房产赠与在一定条件下可以收回。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

若房产已过户，一般不能随意收回。不过，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求收回房产。

当我们梳理婚前房产赠予协议怎么做时，不能只关注协议的撰写格式，更要留意几个关键的实操问题。比如赠予协议是否需要公证才能生效？法律并未强制要求公证，但公证后的协议在证据效力上更强，若后续涉及撤销赠予，公证过的协议会更难被推翻；另外，赠予房产后必须及时办理过户登记，仅签订协议未过户的，赠予人在房产过户前有权撤销赠予（经公证的除外）。如果您在起草协议时拿不准条款是否合法、不确定是否需要公证，或是对过户流程有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您规避风险，确保协议合法有效。