婚前房产赠送离婚后归谁

一、婚前房产赠送离婚后归谁

婚前房产赠送，若已完成过户登记，房产所有权转移，离婚时一般归受赠方。因为赠与行为完成，房产成为受赠方个人财产，离婚不参与分割。

若未完成过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，房产仍归赠与人。但具有公益、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与除外，此类赠与不可随意撤销，离婚时按约定归受赠方。

此外，若赠与附条件，条件未达成，赠与人可主张撤销赠与。总之，婚前房产赠送离婚后归属，取决于赠与是否完成及有无特殊约定。

二、婚前房产赠与怎么做分割

婚前房产赠与的分割需视具体情况而定。若赠与时明确表示只归一方，该房产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。若赠与未明确只归一方，且登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。

对于共同财产，分割时先由双方协商，协商不成可诉至法院。法院通常会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方过错等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方在购房时出资较多，分割时可能适当多分。若赠与附有条件，如结婚后共同生活一定年限等，条件未达成时，赠与人可能撤销赠与，房产回归赠与人。

三、婚前房产赠与协议要钱么

婚前房产赠与协议本身无需费用，但在协议签订及后续履行过程中可能产生费用。签订协议时，若选择律师代书或见证，会产生律师服务费用，具体金额依律师收费标准而定。

签订协议后，若办理房产过户，会涉及相关税费。比如契税，通常按房屋价值的一定比例征收；印花税是房屋价值的万分之五。此外，还可能有登记费、交易手续费等。若对赠与协议进行公证，也需支付公证费用，收费一般按房产价值的比例收取。

关于婚前房产赠送离婚后归谁的问题，除了需明确房产是否已完成过户登记外，还有几个易被忽略的关键细节：若赠与方婚前仅签署赠与协议但未办理产权变更，离婚时该赠与可能因未实际履行而不产生房产归属效力；若婚后将该婚前赠与房产加名给配偶，是否视为夫妻共同财产的认定，也需结合加名时的真实意思表示判断。如果您正纠结婚前房产赠与的归属纠纷，或是对赠与协议效力、过户流程等细节存疑，别让模糊认知影响自身权益。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您厘清具体情形，给出针对性解答，帮您妥善处理相关问题。