房产赠与孩子他放弃怎么办

一、房产赠与孩子他放弃怎么办

若孩子放弃房产赠与，该赠与合同不发生效力。赠与是一种双方民事法律行为，需受赠人表示接受才能成立。孩子放弃，意味着赠与合意未达成。若想将房产处置给孩子，可考虑通过订立遗嘱方式，在遗嘱中明确指定该房产由孩子继承。遗嘱是单方法律行为，无需孩子当下作出接受的意思表示，待遗嘱人去世后，继承开始，孩子可选择接受或放弃继承。若孩子在知道受遗赠后六十日内作出接受表示，就能按遗嘱继承房产。

二、房产赠与孩子离婚后怎么办

房产赠与孩子后，若已完成产权变更登记，该房产即属于孩子的个人财产。离婚时，不作为夫妻共同财产进行分割。

从法律角度看，赠与行为一旦完成，财产所有权已转移。但需注意，若存在欺诈、胁迫等可撤销赠与的法定情形，赠与人可在一年内行使撤销权。不过，基于保护未成年人利益原则，若无特殊情况，一般不能随意撤销对孩子的房产赠与。

在实际处理中，双方应尊重赠与事实，保障孩子对房产的权益。若涉及房产使用、管理等问题，可由双方协商确定，以最有利于孩子成长为出发点进行妥善安排。

三、房产赠与孩子后离婚如何处理

房产赠与孩子后，一般视为对孩子的单独赠与，不属于夫妻共同财产。

在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产的分割。但需注意，如果赠与房产时存在欺诈、胁迫等可撤销情形，赠与人可行使撤销权。不过，行使撤销权通常有严格时间限制，比如受胁迫的一年内，因重大误解等是九十日内等。

另外，若孩子未成年，房产由其监护人代为管理，监护人应保障房产用于孩子利益。若孩子已成年，可自行处分房产。总之，房产赠与孩子后，只要赠与行为合法有效，离婚时该房产就按赠与情况处理，与夫妻双方无关。

当面临房产赠与孩子他却放弃的情况时，这背后可能涉及到多种因素。首先，要明确放弃房产赠与并不意味着后续就没有任何关联。比如，孩子放弃后，房产的处置权回归赠与人。但如果赠与人之后想再次处置房产，可能会受到一些限制。再者，从家庭关系角度看，这种放弃是否会引发其他矛盾或误解也需关注。倘若你对房产赠与孩子放弃后的一系列问题，诸如再次赠与的条件、房产后续归属等仍有疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，帮你理清其中的法律关系和潜在影响。