婚后购置房产约定归一方所有有法律效力吗

一、婚后购置房产约定归一方所有有法律效力吗

婚后购置房产约定归一方所有具有法律效力。此属夫妻财产约定。根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。只要该房产是婚后购置，双方基于真实意思表示，以书面形式约定归一方所有，该约定就受法律保护。例如，夫妻双方签订书面协议明确某套房产归一方单独所有，即便之后婚姻关系发生变化，该房产仍依据约定属于该方个人财产，而非夫妻共同财产参与分割。

二、婚后购置房产属于夫妻共同财产吗

婚后购置房产一般属于夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后购买房产，通常使用夫妻共同财产支付房款。

但存在例外情况：一是若购房资金是一方的婚前财产，且仅登记在该方名下，可认定为其个人财产；二是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，依据约定可视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产；三是双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下，房子不属于夫妻共同财产。具体需依实际出资、产权登记等情况综合判断。

三、婚后购置房产是否可以约定归一方所有

婚后购置房产可以约定归一方所有。这在法律上称为夫妻财产约定制。

根据我国《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

所以，夫妻双方婚后购买房产，只要签订书面协议，明确约定该房产归一方个人所有，此约定即具有法律效力。这样一来，即便房产是婚后购买，也可不作为夫妻共同财产进行分割，而属于约定方的个人财产。在进行房产登记等相关手续时，需依据约定内容准确办理，以保障该约定的有效落实及后续权益。

当探讨婚后购置房产约定归一方所有是否具有法律效力时，要知道这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。它能明确房产归属，避免日后纠纷。比如在离婚时，这一约定就能清晰界定房产到底属于哪一方。但如果涉及到房产的后续处置，如抵押、出售等，是否需要另一方同意呢？另外，若之后双方对该约定产生争议，又该如何解决？如果您对婚后房产约定的法律效力及相关问题存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。