离婚的房产财产归谁

一、离婚的房产财产归谁

离婚时房产财产归属需依具体情况判定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚时应依法分割。 分割方式有多种。双方可协商确定归属，协商一致则按约定处理。协商不成时，法院会综合考量购房资金来源、双方贡献大小、婚姻存续时间等因素。比如，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产可能判归首付方，但需对另一方还贷及相应增值部分予以补偿。此外，若涉及父母出资购房，有明确约定赠与一方或双方的不同认定。总之，离婚房产财产归属要依据法律规定和具体事实综合判定。

二、离婚的房产过户需要什么

离婚房产过户分两种情况。若协议离婚，需离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明及房产登记申请书等材料。首先，双方就房产分割达成协议，到公证处办理析产公证（若离婚协议书已明确房产归属可不办）；然后，到交易中心办理转绘；接着，到房管局办理免征契税申请；再到房产登记中心办理析产登记手续并缴交登记费；最后取证。 若诉讼离婚，需生效的法院判决书及协助执行通知书、房产证、身份证明等。凭法院判决书可直接申请办理房屋过户，无需双方到场。具体办理流程与当地房产部门规定有关，建议提前咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料，按要求办理，确保顺利过户。

三、离婚的房产小孩有份吗

1.通常离婚分割房产，小孩没份。夫妻分割的是婚姻存续期间所得的共同财产，房产若属此列，分割主体仅为夫妻双方。 2.特殊情形下，小孩可获房产份额。一是夫妻协商一致将部分或全部房产赠与小孩，法律允许；二是房产登记了小孩名字，从物权看小孩是共有人，离婚时会按登记及各方贡献确定份额分割。

在探讨离婚的房产财产归谁这一问题时，我们明确了诸多判定因素。房产归属不仅取决于购房时间、出资情况等，还与夫妻双方的约定紧密相关。然而，房产分割后的税务问题也不容忽视。比如，转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。若双方对房产分割后的税务缴纳仍有疑问，或者在房产归属及后续相关问题上还存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为您提供全面、准确且清晰的解答，帮您理清离婚房产财产归属及后续税务等复杂问题。