房屋买卖被判无效后咋要回房子

一、房屋买卖被判无效后咋要回房子

房屋买卖被判无效后，要回房子可按以下步骤操作。首先，依据生效的无效判决，要求买方返还房屋。若买方配合，直接完成房屋交接即可。

若买方不配合返还，可持判决书向法院申请强制执行。在申请时，需准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后，会向买方发出执行通知，责令其限期返还。若买方仍拒不履行，法院有权采取多种强制执行措施，如查封、拍卖买方其他财产，对买方进行罚款、拘留等，以促使其返还房屋，保障卖方合法权益。

二、房屋买卖被房东和中介串通咋办

若遇到房东和中介串通进行房屋买卖的情况，可采取以下措施维权。首先，收集相关证据，比如双方沟通的聊天记录、通话录音、虚假承诺的书面材料等，证明他们存在串通损害自身利益的行为。

若有证据表明房东和中介恶意串通，导致合同存在欺诈等情形，可向法院请求撤销该房屋买卖合同。合同撤销后，可要求房东返还已支付的购房款及利息，并赔偿因此遭受的损失，如购房过程中的合理费用支出等。同时，若中介存在过错，可依据中介服务合同追究其违约责任。

若串通行为涉嫌诈骗犯罪，应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序维护自身权益。

三、房屋买卖被判无效赠与还会有效吗

房屋买卖无效不必然导致赠与无效，需依据具体情况判断。若赠与行为与买卖行为相互独立，即赠与有自身合法的基础关系，且符合民事法律行为有效的条件，如赠与人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，赠与通常有效。

然而，若赠与是买卖无效后为掩盖非法目的或逃避责任等而实施的，该赠与可能因违反法律规定或公序良俗被认定无效。此外，若房屋产权因买卖无效恢复原状，赠与人对房屋已无处分权，此时赠与也可能无法实现效力。需结合具体案情和证据确定赠与效力。

当房屋买卖被判无效后，要回房子的过程并非一帆风顺。首先，要及时收集相关证据，证明房屋买卖存在无效情形，比如存在欺诈、胁迫等违法事由。然后，与对方积极沟通协商，尝试和平解决。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求对方返还房屋。在诉讼过程中，要准确阐述房屋买卖无效的事实及依据。你是否正面临房屋买卖被判无效却不知如何要回房子的困境呢？如果对于要回房子的具体流程、所需材料或者其他相关法律问题有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解答与指导。