收了购房定金迟迟不成交怎么办

一、收了购房定金迟迟不成交怎么办

若收了购房定金却迟迟不成交，需分情况处理。若为收受定金方原因，如卖家不想卖房，给付定金方有权要求其双倍返还定金，此为定金罚则规定。若为给付定金方原因，如买家不想买房，收受定金方可不予退还定金。

双方可先协商解决，明确不成交原因及责任归属。若协商无果，给付定金方可向法院起诉，要求收受方双倍返还定金；收受方可主张没收定金。起诉时需提供购房定金合同、支付凭证等证据，以证明定金交付及违约事实，维护自身合法权益。

二、收了购房定金不想卖房子了会有什么后果

收了购房定金后不想卖房子，可能面临以下法律后果：

首先，定金罚则的适用。根据规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，若因卖方原因不卖房，需向买方双倍返还定金。

其次，若买卖双方签有正式房屋买卖合同，卖方违约不卖，除双倍返还定金外，还可能要承担违约责任。违约责任的承担方式在合同中有约定，比如按房屋总价一定比例支付违约金，或者赔偿买方因房价上涨导致的房屋差价损失等。若对违约责任约定不明，买方仍有权主张因卖方违约造成的实际损失赔偿。总之，卖方需谨慎考量违约成本，避免不必要的纠纷和损失。

三、收了购房定金没签正式合同有效吗

收了购房定金没签正式合同，定金条款一般有效。定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。不过定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，即便未签正式购房合同，定金交付后也受法律约束。

当面临收了购房定金迟迟不成交的情况时，需要明确各方的权利与义务。购房者若想追究责任，要先查看定金合同条款，看是否有关于违约的具体约定。对于售房者而言，无故不成交可能需双倍返还定金。如果在这一过程中，涉及到合同是否有效、定金金额是否合理等更深入的问题，比如合同签订时一方存在欺诈行为对定金的影响，或者定金过高是否可调整等。若你正为此类问题所困扰，对收了购房定金却不成交后的各种情况拿捏不准，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细剖析，帮你妥善解决难题。