买的二手房没有购房发票怎么办

一、买的二手房没有购房发票怎么办

若购买二手房没有购房发票，可按以下办法解决：首先，若通过中介交易，可找中介协助索要。中介掌握交易信息，能与卖方沟通，督促其提供发票。其次，直接联系卖方。根据《中华人民共和国发票管理办法》，销售商品、提供服务等经营活动中，收款方应向付款方开具发票。你可要求卖方补开发票，若卖方拒绝，可向税务部门反映，税务部门有权责令其改正，并处相应罚款。再者，若已完成产权过户，可凭借购房合同、银行转账记录、完税凭证等资料证明购房事实。这些材料在办理落户、提取公积金、房屋再次交易等事项时，可部分替代发票作用。

二、买的二手房原房主欠物业费怎么处理

买二手房原房主欠物业费，首先应查看房屋买卖合同中是否有相关约定。若合同约定由原房主承担交付前的物业费，可依据合同要求其支付欠费，协商不成可向法院起诉。 若合同未明确约定，根据权利义务对等原则，原房主享受了物业服务，就有支付物业费的义务。此时可先与原房主沟通，要求其结清费用。若原房主拒绝，可收集原房主欠费证据，如物业的催缴记录等，向法院起诉原房主支付物业费。不过，物业公司可能会要求现房主承担，现房主支付后可向原房主追偿。

三、买的二手房屋顶漏水该找谁

买的二手房屋顶漏水，需分情况确定责任主体。若在房屋保修期内，可找开发商承担维修责任。因为根据相关法律，开发商对所售房屋在一定期限内负有质量保证义务。 若已过保修期，要看购房合同约定。若合同明确约定房屋存在质量问题由原房主负责，可要求原房主维修。若合同无此约定且是房屋本身老化导致漏水，属于房屋共有部分问题，可申请动用住宅专项维修资金进行维修。若屋顶漏水是楼上住户不当使用等原因造成，则由楼上住户承担维修和赔偿责任。

在购买二手房时若没有购房发票，会存在一定影响。首先，它可能影响房屋的再次交易，比如在后续转让时，可能因缺乏完整票据而使交易流程更复杂。其次，在涉及房屋产权相关事宜，如办理抵押贷款等业务时，没有发票可能增加手续办理难度。另外，从税务角度看，若未来有相关税务检查，也可能引发一些问题。若你正为买的二手房没有购房发票而烦恼，对如何解决发票缺失问题、后续交易的潜在风险及应对方法等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。