房屋租赁合同到期未续签有啥后果

一、房屋租赁合同到期未续签有啥后果

房屋租赁合同到期未续签，有以下两种后果：形成不定期租赁：原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。例如房东要收回房屋，应提前告知租客，给其合理准备时间。返还房屋：若租客不续租，应按约返还房屋。返还时，房屋应符合正常使用后的状态。若租客逾期不返还，房东有权要求其返还，并主张逾期腾房占有使用费。 实践中，建议合同到期前双方就续租事宜进行沟通，以书面形式明确约定权利义务，避免产生纠纷。

二、房屋租赁合同解除后有啥法律后果

房屋租赁合同解除后，会产生以下法律后果：返还房屋：承租人应返还房屋，且应符合按照约定或房屋性质使用后的状态。若逾期返还，需承担超期占用的费用。租金结算：已履行租赁期间的租金，按合同约定结算；未履行部分，若合同提前解除，多付租金出租人应退还。损失赔偿：若因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿对方损失。如出租人提前解约，要赔偿承租人另行租房的差价等损失；承租人提前解约，要赔偿出租人寻找新租客期间的租金损失等。附属设施处理：对于增添的附属设施，能拆除且不影响房屋原状的，承租人可拆除；不能拆除或拆除会影响房屋价值的，按过错原则处理，由过错方给予适当补偿。

三、房屋租赁合同期内可否出售

在房屋租赁合同期内，房东可以出售该房屋。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。这意味着即便房东将房屋出售，原租赁合同对新的所有权人继续有效，新业主需继续履行原租赁合同直至租赁期限届满。 同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。若房东未按规定通知承租人，侵害其优先购买权，承租人可要求房东承担赔偿责任，但不能主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。

房屋租赁合同到期未续签，后果可不止一种。首先，租赁关系可能会变得不稳定，随时面临房东要求腾退房屋的情况。其次，租客可能会失去优先续租权，房东有权将房屋另行出租给他人。再者，租金标准也可能发生变化，如果市场租金上涨，租客可能需要支付更高的租金才能继续租赁。你是否正面临房屋租赁合同到期未续签的困扰呢？对于到期后的权益保障、租金调整等问题存有疑问？若有，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解读，帮你妥善应对各种状况。