租赁合同纠纷怎么去管辖

一、租赁合同纠纷怎么去管辖

根据法律规定，租赁合同纠纷管辖分为以下情况：约定管辖：合同双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。法定管辖：若没有约定管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于财产租赁合同，以租赁物使用地为合同履行地，但合同对履行地有约定的从其约定。专属管辖：农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地人民法院管辖。

二、租赁合同纠纷民法典规定的诉讼时效是多久

依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但如果自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。此外，诉讼时效还可能因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

三、租赁合同纠纷是否算是专属管辖

租赁合同纠纷一般不属专属管辖，但房屋租赁合同纠纷除外。 专属管辖是法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖。根据《民事诉讼法》，不动产纠纷适用专属管辖，由不动产所在地法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》明确，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 所以，普通租赁合同纠纷遵循一般地域管辖规则，由被告住所地或合同履行地法院管辖；而房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，需向房屋所在地法院起诉。

在探讨租赁合同纠纷怎么去管辖时，我们明确了相关的法律规定与判定标准。但实际生活中，情况往往更为复杂。比如，如果合同未约定管辖法院，而租赁物是不动产，那可能适用不动产所在地专属管辖。又或者合同约定了仲裁条款，就需按照仲裁程序解决纠纷，这与诉讼管辖截然不同。面对这些复杂多变的情况，您是否感到困惑呢？若您还想深入了解租赁合同纠纷管辖在特殊情形下的处理方式，或者对整个纠纷解决流程有更多疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为您详细解答，助您清晰应对租赁合同纠纷管辖问题。