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离婚房屋过户费怎么算

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来源:律图小编整理 · 2024.02.20 · 6399人看过
导读:带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,原夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要多花钱,只要工本费80元,也不需要交税。

离婚房屋过户费怎么算

夫妻离婚如果将房产判给了对方的话,此时可能涉及到房产过户的问题。而在办理房产过户的时候,需要当事人按照国家的规定交纳一定的费用,那么离婚房屋过户费怎么算呢?律图小编将在下文中为您做详细解答。

一、什么是离婚房屋过户?

离婚房屋过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的,在离婚房产进行分割后,取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权,保护自己的利益。

二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些?

(一)、费类:

1、登记费

2、交易手续费;

3、工本费

(二)、税类:

1、契税;

2、印花税

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?

离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

实践中,计算离婚房产过户费时需要根据实际房产的情况为依据,而此时由于我国各地规定的税费标准不太一样,因此也就导致最后的费用数额不同。如果大家还想了解更多这方面的知识,可以到我们律图网站的相关栏目进行深入了解,同时还能就你的具体问题,咨询我们的在线律师。

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