经济适用房二卖构成诈骗吗

一、经济适用房二卖构成诈骗吗

经济适用房二卖是否构成诈骗，需具体分析。若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，故意隐瞒已将房屋出卖给他人的事实，收取购房款后逃匿或挥霍款项致使无法交付房屋、返还购房款，就可能构成合同诈骗罪。 但如果卖方是因客观原因，如资金周转困难等，想通过再次卖房解决问题，且有积极解决纠纷、退还房款的意愿和行为，一般不认定为诈骗，多属民事违约。这种情况下，买方可以要求卖方承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。判断是否构成诈骗，关键在于卖方主观是否有非法占有目的及客观行为表现。

二、经济适用房需要满足哪些条件

不同地区对经济适用房申请条件有差异，但一般需满足以下几方面：户籍：通常要求具有当地城镇户口，不过部分地区放宽至常住人口。收入：家庭收入需符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。比如一些城市规定家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入的一定比例。住房：无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。其他：申请人及家庭成员在一定年限内（如5年）没有房屋赠与、转让等行为。部分地区还会考虑家庭财产状况等因素。 申请时，申请人需如实申报相关情况，经审核公示无异议后才能获得购买资格。具体条件可查阅当地住房保障部门政策。

三、经济适用房合同无效怎么办

若经济适用房合同被认定无效，可按以下方式处理：返还财产：依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如买方已支付购房款，卖方应返还；卖方已交付房屋，买方应返还。过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如卖方故意隐瞒房屋不符合交易条件致合同无效，需赔偿买方装修费、已付款利息等损失；若双方都知晓交易违规仍签订合同，则按过错比例分担损失。协商或诉讼：双方可先自行协商处理，协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院判决。

当探讨经济适用房二卖是否构成诈骗时，这其中有着诸多需要考量的因素。经济适用房具有特定的政策属性，如果卖房者隐瞒相关重要信息，比如房屋性质、交易限制等，以欺骗手段二次售卖房屋，很可能构成诈骗。然而，如果只是因一些特殊原因导致二卖行为，且能及时采取补救措施等情况，认定就会有所不同。你是否对经济适用房二卖的法律性质存在疑惑呢？要是你还想深入了解经济适用房二卖后合同效力如何认定，或者二卖行为可能引发的其他法律风险等问题，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。