赠与的房子能否加附加协议

一、赠与的房子能否加附加协议

赠与的房子能加附加协议。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。双方在赠与房屋时可就相关事项协商一致后签订附加协议。

附加协议是对原赠与合同的补充或变更，只要内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且是双方真实意思表示，就具有法律效力。例如可在附加协议中约定受赠人应履行的义务，如赡养赠与人等；也可约定赠与的撤销条件等内容。附加协议经双方签字或盖章后，与原赠与合同具有同等效力，双方均需按约定履行各自义务。

二、赠与的房子属于婚后财产吗

赠与的房子是否属于婚后财产需分情况判断。若赠与发生在婚姻关系存续期间，赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房子属夫妻一方个人财产，非婚后共同财产；若赠与人未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，房子属婚后共同财产。若赠与发生在结婚前，一般属受赠方婚前个人财产，非婚后财产。判断时应以赠与合同等相关证据确定赠与人真实意思。

三、赠与的房子对方反悔了是不是能拿到

这需视具体情况而定。若已完成房产过户登记，赠与行为即完成，对方一般不能反悔拿回房子。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记发生效力。

若未过户，在赠与财产权利转移前，赠与人通常可撤销赠与，但存在法定情形除外。比如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人不得撤销赠与。

所以，关键看是否过户以及有无上述法定不能撤销的情形。若已过户且无特殊情况，房子归受赠方；若未过户且不符合法定不能撤销情形，赠与人可撤销赠与拿回房子。

当探讨赠与的房子能否加附加协议时，答案是可以的。附加协议能进一步明确双方对于该赠与房产的具体约定，比如对房屋使用方式的限制、居住期限等。不过，附加协议必须符合法律法规，意思表示真实、明确。若在附加协议的拟定、执行过程中产生纠纷，该如何解决呢？是通过协商、调解还是法律途径？这些都需要专业的法律解读。如果您对赠与房子附加协议的相关事宜，如协议的有效性判定、纠纷处理方式等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为您提供精准且详细的解答。