房贷没有还完卖房剩余房贷怎样办

一、房贷没有还完卖房剩余房贷怎么办

1.当买家愿意替卖家承担剩余房贷时，在交易期间，买家可以把剩余的房贷款项直接交付给贷款银行，这样就能结清那笔贷款。

2.卖家也可以自己想办法筹集资金，先把剩余房贷还上，等房贷全部结清之后，再去办理房屋的过户手续。

不过要注意，这种方式必须保证卖家有足够的资金来偿还贷款，要是资金不够，就可能会出现违约的情况。

3.如果打算通过银行转按揭业务来处理剩余房贷，那就需要得到贷款银行的同意，把卖家的房贷转移到买家名下。

但要知道，不是所有的银行都开展这项业务，而且办理的流程也比较复杂。

总之，在卖房的时候，一定要和买家以及贷款银行充分地沟通、协商，挑选出最适合的方式来处理剩余房贷，这样才能保证交易能够顺利地进行下去。

二、法院找不到欠钱者怎么办

1.法院会通过多种方式查找欠钱者，如向其户籍所在地、经常居住地等发送公告，要求其主动现身。

2.也可能会查询其名下的银行账户、房产、车辆等财产信息，若有可执行财产，可进行查封、扣押等措施。

3.若经查找仍无法找到欠钱者，法院可能会将案件暂时搁置，待有新的线索或其主动出现后再继续处理。

4.债权人应积极配合法院提供可能的线索，如欠钱者的亲属联系方式、工作单位等，协助法院查找。

5.同时，债权人也可通过申请限制欠钱者高消费等方式，保障自身权益。

三、法院找不到起诉欠款人该怎么办

若法院找不到起诉的欠款人，可采取以下措施：

首先，申请公告送达。法院会通过登报等方式向欠款人送达诉讼文书，公告期一般为六十日。公告期满，即视为送达。

其次，缺席判决。若欠款人经合法传唤无正当理由拒不到庭，法院可在查明事实后缺席判决。

最后，执行程序。待判决生效后，若欠款人未履行还款义务，债权人可申请强制执行。法院可通过查询、冻结、划拨欠款人的银行账户，查封、扣押、拍卖其财产等方式实现债权。即使欠款人暂时下落不明，一旦发现其有可供执行的财产，执行程序即可继续推进，保障债权人权益。

在探讨房贷没有还完卖房剩余房贷怎么办时，大家要明白其中涉及多种解决途径。首先，卖方可以选择自筹资金提前还清剩余房贷，然后再进行房产交易，这样能顺利完成卖房流程。其次，也可以与买方协商，由买方承接剩余房贷继续还款，不过这需要双方在购房合同中明确相关条款与责任。要是对房贷未还完卖房过程中的资金监管、合同签订等环节存在疑问，比如如何确保买方按时偿还房贷，怎样保障自身权益不受侵害等。别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善处理卖房时剩余房贷的棘手问题。