买房交了定金要退违约金是多少

一、买房交了定金要退违约金是多少

买房交定金后退房是否支付违约金及数额需分情况。若因购房者自身原因违约不想买房，通常无权要求返还定金，定金会被卖方没收，不存在额外违约金；若合同中同时约定定金和违约金，卖方只能择一主张。

若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同无法订立，卖方应返还定金，双方均无需承担违约责任。

所以需先明确责任归属，再依据合同约定及法律规定确定是否支付违约金及数额。

二、买房交了定金，定金能退吗

定金能否退还需视具体情况而定。

若因收受定金方原因导致合同无法订立或履行，比如开发商证件不全等，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。

若因给付定金方自身原因不想买房了，比如自身经济状况变化等，一般情况下定金不予退还。

还有一种情形，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金应予以退还。例如因不可抗力等原因。所以，关键在于判断导致定金无法继续履行合同的原因归属哪一方，以此来确定定金是否能退。

三、买房交了定金又不想买了怎么办

定金具有担保性质。若您交了买房定金后又不想买了，通常情况下，定金难以退还。

从法律角度看，这属于您单方面违约。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

不过，存在一些特殊情形可主张退还定金。比如，若因开发商的原因导致合同无法签订，像房屋存在产权纠纷、不符合销售条件等，您可要求开发商双倍返还定金；或者因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同目的无法实现，也有可能协商退还定金。但这些都需要您提供相应证据来证明。所以，建议您先与开发商沟通协商，看是否能达成一致退还定金，否则可能面临定金损失。

当探讨买房交了定金要退违约金是多少时，首先要明确定金与违约金的性质不同。若收受定金方违约，需双倍返还定金；若给付定金方违约，定金可能无法退还。而违约金数额通常由合同约定，但不得过分高于或低于造成的损失。在实际情况中，如果合同未明确约定违约金具体金额，就需要根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。若对定金退还、违约金具体数额或违约相关法律责任等还有疑问，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解读，帮您妥善处理买房交定金后的各种问题。