到期租客不交房子怎么办

一、到期租客不交房子怎么办

这属于典型的租赁合同纠纷。首先，查看租赁合同中关于租赁期限届满及交还房屋的具体条款，有无约定逾期交房的违约责任。

若租客到期拒不交房，可先向其发送书面的《催告函》，明确告知其应在指定期限内腾退房屋，否则将承担不利法律后果，同时留存好送达凭证。

若催告无果，可考虑向法院提起诉讼。要求租客返还房屋，并支付逾期交房期间的占有使用费（参照租金标准），以及可能产生的违约金等。在诉讼中，需准备好租赁合同、沟通记录、催告函等相关证据，以支持己方主张。法院审理后，若认定租客确实违约，会依法判决其履行交房义务并承担相应责任，保障您的合法权益。

二、到期租客不交房，该如何维权

首先，需查看租赁合同中关于租赁期限届满及交房的具体约定。若租客构成违约，可追究其违约责任。

你可先发函催告租客在合理期限内腾退房屋并交付。若租客仍不履行，可向法院提起诉讼，要求其返还房屋并支付逾期交房期间的占有使用费。

在诉讼中，要提供租赁合同、催款函、房屋交付时的相关证据等，以证明租赁关系及租客逾期交房的事实。法院通常会根据事实和证据作出判决，若判决支持你的诉求，租客仍不履行，可通过强制执行程序让其交房。整个过程要注意保留好各类证据，严格按照法律程序来维护自身合法权益，确保能顺利收回房屋。

三、到期租客不交房，房东如何合法维权

首先，需查看租赁合同中关于租赁期限届满及交房的具体约定。若租客逾期不交房，房东可先发书面通知，限定期限要求其腾退房屋，此为履行“通知”义务，以明确责任。

若租客仍不交房，房东有权采取自力救济措施，如在见证下换锁收回房屋。但要注意方式合理，避免引发冲突。

若租客造成房屋及物品损坏，房东可要求赔偿损失。协商不成，房东可向法院提起诉讼，要求租客返还房屋，并支付逾期交房期间的占有使用费，同时可主张赔偿因逾期交房导致的其他损失，如另行出租房屋的预期利益损失等。通过法律途径强制租客履行交房义务，维护自身合法权益。

当面临到期租客不交房子的情况时，房东首先要保持冷静，切勿冲动行事。除了采取合法合理的措施促使租客交房外，还需了解相关法律规定下自己的权利和义务。比如，房东有权要求租客支付逾期交房期间的房屋占有使用费，若租客给房屋造成损坏，房东还可主张赔偿。同时，房东也应遵循法定程序解决纠纷，避免因不当行为给自己带来麻烦。要是你正为租客到期不交房而发愁，对如何妥善处理这类问题拿捏不准，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业律师会依据具体情况为你提供精准有效的解决方案，助你顺利解决难题。