出租房子到期对方不交房租怎么办

一、出租房子到期对方不交房租怎么办

出租房到期租客不交房租，你可按以下步骤处理：

首先，可依据《中华人民共和国民法典》，以书面或口头方式催告租客在合理期限内支付房租并腾退房屋，保留好催告证据。

若租客经催告后在合理期限仍未支付，你有权解除租赁合同。可以书面通知租客解除合同，明确告知解除合同的时间及租客应承担的责任。

若租客既不支付房租又不搬走，你可通过法律途径解决，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费，并承担违约责任。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。

二、出租房到期租客拒付房租如何维权

首先，查看租赁合同，确认其中关于租金支付及违约的条款。若租客违约，你可先发函要求其支付租金并承担违约责任，函件最好通过邮政特快专递等可留痕方式送达。

若租客仍拒不支付，可向法院提起诉讼。准备好租赁合同、催款函、交付房屋凭证等相关证据。诉讼中，要求租客支付拖欠租金及逾期利息，同时可主张解除租赁合同，要求其腾空房屋并赔偿因逾期支付给你造成的损失。法院判决后，若租客不履行，可在规定时间内申请强制执行，通过法院强制手段促使租客履行支付义务，维护自身合法权益。

三、出租房到期租客赖租该怎么维权

首先，查看租赁合同中关于租赁期限届满及续租、腾退等相关条款约定。若租客赖租，可先书面通知其限期腾退房屋，并明确告知逾期后果。

若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。要求租客返还房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼中，需提供租赁合同、交房凭证、催腾退通知等证据。

占有使用费标准可参照合同约定租金；若合同无约定，可参考同类房屋市场租金价格。法院一般会根据证据及事实，判决租客履行腾退义务并支付相应费用。胜诉后，若租客拒不执行，可申请强制执行，强制其腾退房屋，维护自身合法权益。

当面临出租房子到期对方不交房租的情况时，首先要保持冷静。您可以先与对方友好协商，明确告知其应履行的支付房租义务。若协商无果，您有权采取进一步措施。比如，按照合同约定追究对方违约责任，要求其承担逾期支付房租的违约金等。同时，您还可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求对方支付拖欠房租及可能产生的逾期利息等。在整个过程中，了解自身合法权益至关重要。要是您对如何通过法律手段有效解决对方不交房租问题，或者在合同履行过程中有其他相关疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。