小产权房纠纷拆迁款归谁

一、小产权房纠纷拆迁款归谁

小产权房无合法产权证明，拆迁款归属需分情况判断。若购买人是本集体经济组织成员，买卖行为合法有效，拆迁款通常归购买人。因为成员有使用集体土地资格，购买符合规定，拆迁补偿应享。

若购买人非本集体经济组织成员，买卖合同可能被认定无效。此时，拆迁款归属较复杂，一般原房主可获基于房屋土地权益补偿，购买人可根据过错程度获装修、添附部分补偿。比如购买人不知情无过错，可争取较多补偿；若明知产权问题仍购买，自身也有一定过错。

二、小产权房纠纷协商不成咋办

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。若小产权房纠纷协商不成，可通过以下途径解决：

首先可申请调解，请求有关部门或人民调解委员会居中调解，促成双方达成和解协议。

若有仲裁协议，可根据协议向仲裁机构申请仲裁，仲裁程序相对简便、高效，且一裁终局。

也可向人民法院提起诉讼。不过，小产权房因违反土地管理等相关规定，其交易行为的合法性常存在争议，法院会根据具体情况进行审理。若是涉及买卖纠纷，法院可能认定合同无效，并根据双方过错程度确定赔偿责任。

三、小产权房纠纷伤人怎么办

小产权房纠纷中出现伤人情况，应按以下方式处理。首先，及时报警并对伤者进行救治，固定现场证据。若伤者伤情达到轻伤及以上，伤人者可能构成故意伤害罪，需承担刑事责任，同时要进行民事赔偿。若未达轻伤，属于违反治安管理行为，公安机关可给予治安处罚。

在民事赔偿方面，伤者可要求伤人者赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费等合理费用。双方可协商赔偿事宜，协商不成，伤者可向法院提起民事诉讼。在处理小产权房纠纷时，应通过合法途径解决，伤人不仅不能解决纠纷，还会使行为人面临法律责任。

在探讨小产权房纠纷拆迁款归谁这一问题时，我们明确了诸多关键要点。但实际情况往往更为复杂，比如小产权房买卖双方在拆迁前签订的协议是否有效，若协议存在瑕疵，拆迁款归属又该如何判定。还有，如果小产权房存在多个共有人，拆迁款又该如何在他们之间合理分配。这些都是小产权房纠纷中与拆迁款归属紧密相关的拓展问题。你是否正为小产权房纠纷拆迁款归属问题所困扰呢？若对这些复杂情况及相关法律规定仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，拨开迷雾。